Книга складається із двох частин. Перші чотири розділи, написані в жанрі нон-фікшн, як би передують неймовірні події, про які йтиметься у другій частині. Основне місце дії — околиці Малої Бронної, проте автор не залишив без уваги і Воронцовські ставки, де теж відбулися події, варті уваги. Ті читачі, кому не цікавий виявлений автором нерозривний зв'язок між Патріаршими та Воронцовим, можуть почати читання одразу з п'ятого розділу.