Осінь 2003 року. Успішний бізнесмен набуває квартири в щойно побудованому розкішному житловому комплексі з басейном, торговою галереєю та висячими садами. Незабаром він виявляє, що, крім нього, тут ніхто не живе — інші власники квартир купували їх заради інвестицій у дорогу нерухомість. Ще через деякий час цей єдиний мешканець двох гігантських тридцятип'ятиповерхових веж починає підозрювати, що в нього все ж таки є якісь незримі, нечутні та таємничі сусіди. Але хто вони? Роман "Підземний корабель" можна назвати детективом. Але це ще й свого роду енциклопедія “нульових років” — епохи, з якою ми вже попрощалися, але яку поки що тільки починаємо осмислювати.