Вдова Кей Партрідж переїжджає зі своєю маленькою дочкою Іві до Йоркширу. Вони займають невелику прибудову на території старовинного маєтку Уінтерджілл, чиї власники – Нора Сноуден та її син Нік – перебувають на межі банкрутства і тому здають кімнати на час зимових свят. Кей сподівається, що знайшла тихий притулок, але в будинку постійно відбувається щось незрозуміле, а в околицях, подейкують, мешкають привиди... Іві, що залишилася без уваги, сповнена рішучості вирушити в хащу лісу шукати справжнє Різдво, а Нік тим часом розуміє, що вразлива Кей Партрідж викликає в ньому бажання оточити її теплом і турботою.