Еффі Сейр завжди вірила у казки. З дитинства її переслідують сни про Короля фейрі. Пошарпаний томик «Ангарад» – роман Емріса Мірддіна про смертну дівчину, яка закохується в Короля фейрі, а потім губить його – єдине, що надає Еффі сил під час навчання у престижному архітектурному коледжі.

Коли син Мірдіна оголошує конкурс на перепланування маєтку покійного батька, Еффі впевнена: це доля.

Але старий маєток Хіраєт таїть багато секретів, а його мешканці аж ніяк не гостинні. Там же Еффі зустрічає зухвалого молодого літературознавця Престона, який прагне довести, що Емріс Мірддін – шахрай.

Поки два суперники дізнаються про спадщину Мірддіна все більше, темні сили не сплять. І коли Еффі з Престоном відкриють усю правду, багряні води захлиснуть їх…