Михайло Орєхов – 33-річний сталкер зі стажем, любитель всього нового та загадкового. Він приїжджає у невелике провінційне містечко на сталкерські змагання та намагається винайняти квартиру. Але в нього чомусь не виходить. Бабуся-божа кульбаба виганяє його через кілька годин після оплати оренди і приймає замість нього місце приїжджу дівчину. Але йому вистачило цього часу, щоб знайти в квартирі щось, що стане ключем до страшної розгадки таємниці третьої кімнати. Кімнати, яка завжди була замкнена.