Артему Тихонову дістався у спадок будинок, у якому дванадцять років тому за дивних обставин загинула його мати. Будинок у жахливому стані, всюди бруд та запустіння. Артем не збирається тут жити. Він хоче зробити ремонт та продати будинок. Але тільки-но він приступає до роботи, як починають відбуватися страшні і незрозумілі речі, що нагадують полтергейст. Артем, щоб не збожеволіти від страху, запрошує погостювати друзів. Молоді люди приймають запрошення, і дуже скоро вся компанія занурюється у кошмар. Тоді й стає зрозумілим: у будинку живе хтось чужий…