Внаслідок раптового катаклізму Зона — з її мутантами, артефактами, аномаліями та викидами — зникла. Територія відчуження навколо ЧАЕС стала тематичним парком розваг — справжнім раєм для тих, хто прагне адреналіну в крові. Колишній сталкер Діма Балабол, а нині успішний бізнесмен Дмитро Матвійович Преображенський вирушає до колишніх слав. Що спільного між ним, керуючим парком, найманим убивцею та пілотом старого вертольота? Де тепер Зона? Куди вона поділася? Ніхто цього не знає. Лише одне відомо точно — Зберігачі Зони існують, а отже, є шанс знайти відповідь на головне запитання: чи справді «Чорнобиль Ленд» один великий атракціон, чи це щось інше?