Майор Павло Орлов, співробітник пітерського РУОПу, розслідують діяльність якогось агентства нерухомості «Агасфер», замішаного у квартирних махінаціях. Проте людина, яка готова була дати свідчення, гине за загадкових обставин. Незабаром у поле зору міліції потрапляє якийсь виходець із південних республік. Одну за іншою він купує та перепродає квартири, колишні власники яких також або вмирають, або безвісти зникають. Перевіряючи його діяльність, оперативники виявляють, що нитки ведуть у той самий «Агасфер». І тоді РУОПівці під виглядом продавця житла впроваджують у ланцюжок свого співробітника…