Нащадок колись багатого роду Морозових замовляє в архіві провінційного містечка старовинний план своєї панської садиби. Соня — завідувачка архівного відділу — виконує його прохання, проте за деякий час замовник документів гине від рук невідомого вбивці. Плани старовинних підземель залишаються у Соні. І життя животіння серед старих паперів дурнички різко змінюється. Пошуки старовинного скарбу, небезпечні блукання в підземеллях зруйнованої садиби, поява чоловіка Сониної мрії!.. Але коли з'ясувалося, що скарб — це зовсім не вигадка, ще трохи, і до нього можна буде дістатися, раптом виникає вбивця нащадка Морозових і плутає. шукачам скарбів усі карти...