Яку таємницю багато років зберігають мешканці величезної петербурзької комунальної квартири? Чому так бояться відчиняти двері на чорні сходи, якими колись піднімалася прислуга і вели під ранок «ворогів народу»? Цікавість Марії, яка зважилася спуститися темними сходами на вулицю, тільки додала жителям комуналки страху - в квартиру стала приходити загадкова дама в чорному. Марія та її друг Ілля мав з'ясувати, навіщо є дама, що вона шукає в кімнатах і за що сердиться на мешканців?